建築の流れ

まずはご連絡ください
まずはお電話・メール・FAXにてお気軽にご連絡下さい。
疑問点や不明な点どんなことでもご相談ください。

顔あわせ・ヒアリング
お互いをよく知ることからはじめましょう。
都合のよい日時に事務所にお越しいただくか、また私の方から伺っても構いません。
お客様のご要望・敷地・家族構成・御予算・ライフスタイル等についてお伺いします。

最初のプレゼン
最初のご相談内容とご要望をもとに敷地条件・御予算などを考慮した基本計画案の一回目のプレゼンを、2週間〜1か月程度の時間をいただいてから説明させていただきたいと思います。
基本計画案を元に当事務所と計画を進めていくかご判断していただきます。

業務委託
基本計画案と予算がある程度決まった段階で当事務所とお客様のあいだで「設計監理契約」を取り交わします。

基本設計
期間:2週間〜1か月程度
建築物の基本的計画を作成いたします。基本設計段階では配置図・仕上げ表・平面図・立面図・断面図です。
お客様が納得できる基本設計がまとまるまで打ち合わせ、図面訂正を行います。

調 査
新築を行う地盤についても調査を行います。弱い地盤の時には地盤改良・又杭を打つ場合もあります。
一般的にはスウェーデン式サウンディング試験か超音波試験等です。調査費用は三万円くらいです。

実施設計
期間:2か月程度
基本設計図をもとに詳細な図面を打ち合わせを行いながら制作を行い基本設計図を制作いたします。
電気・給排水・機械設備などの図面も制作し細部まで確認して行きます。

各種手続き
期間:2週間程度
建築確認申請の申請書類の作成・その他の手続きを行います。

見積もり依頼と調整
期間:2週間〜3週間程度
実施設計図を施工業者に渡し(お客様の関係の業者でもOKです)2週間程度で見積もり依頼を行います。
見積もり金額が予算より上回っている場合はお客様の了承の上予算に近づける努力を行い、図面修正のうえお客様への最終図面を確認していただきます。

工事契約
工事金額・工事内容を最終確認のうえ施工業者を決定し、お客様と施工業者との間で「工事請負契約」を行います。

工事着工
工事に先立ち、敷地を清め工事の安全を祈願するために地鎮祭を行い、基礎工事からスタートします。

上棟・中間検査
構造体の検査・中間検査
基礎工事が終わって建て方が行われます。
3日程度で家の形になって行きます。

工事完了・引渡し
各種検査・完了検査・設備機会の試運転確認
工事の完成にともない法的な完了検査を受け、施主・設計事務所検査を行います。手直しが必要な部分は手直しをしてお客様にご確認してもらいます。
建物のメンテナンスやキッチン・給湯器・冷暖房機器の使い方などの取り扱い説明を行い、引き渡しになります。

アフター
いつでも何かあればご連絡ください。すぐに伺います。
お客様が快適な生活が送れるように責任をもって対応していきます。
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