よくあるご質問

ハウスメーカー、工務店との違いは何ですか?
ハウスメーカーは、規格された間取りのため工期が短く、オプションが少なければ工事費は経済的と思われます。ただし、間取り、設備などの位置の変更は、自由度が低いです。
工務店は、その工務店の得意とする工法があります。それがお客様の要望と重なれば特に問題はないと思います。 工事費のチェックや工事監理をすべて工務店が行うため、工務店主導型の施工になりがちです。なので、建て主も建築の専門知識を知っておいたほうが良いでしょう。
設計事務所は、それぞれの家族構成やライフスタイルに応じて設計を進めていきます。工務店の見積りの検討、又は他の工務店との比較検討します。 設計、施工監理をします。
設計期間は少し長くなります。おおまかですがこれらをふまえてご検討下さい。
設計事務所のメリットは、どんなところですか?
ー設計事務所は施工工事をしません。これは設計事務所の最大の魅力です。
設計者と施工会社が同じ場合、お客様のためになることでも、会社の利益に合わないようなことは提案できないことがあるのです。
施工会社と別である設計事務所は、お客様の立場に徹することができるのです。また、一つの図面集で工事金額を算出するため工事見積りの比較が非常に明確です。
ハウスメーカーだと、同じ間取りでも各メーカーによって仕様が異なり見積りの比較が非常に困難です。
設計事務所の場合は、お客様と決めた仕様・間取りの図面で複数の施工会社から見積りを取ることによって、仕様をいちいち比較することなく金額を検討できます。
ここが設計事務所のメリットと考えて下さい。
設計事務所に頼むと高くなるのでは?
そういった意見をよく伺います。
分かりやすく言いますと同じ建物を、設計施工で2000万円で建てるのか、設計・監理料150万円+建築費1850万円で建てるかの違いです。
ハウスメーカーも工務店も設計費が無料なんてことはなく実際は設計をしていますので費用は発生しています。ただお客様にお出しする見積りに記載されていないだけなのです。
設計事務所の場合は、工事は施工業者が行うため、見積りの表記が別項目となっておりますので、高いような気がするのです。
総工費が高くなることはありません。
設計監理料はどれくらいかかりますか?
規模などに応じて変わりますが、総工費の10〜15%程度が目安となります。
特に、住宅の場合は様々なケースがあり、例えば予算が厳しい場合でも、状況に応じて柔軟に対応させていただいておりますので、ご相談下さい。
メンテナンスなど竣工後の相談にも乗ってくれるのでしょうか?
私たちにとっても設計した建物は、思い入れが深いものです。竣工後も不具合がありましたらご連絡下さい。
施工した工務店と共に対応させていただきます。
相談するにあたって何か準備しておく必要がありますか?
土地や既存の建物があればその資料をお持ち下さい。 その他には特に準備していただくものはございません。土地がなくても構いません。土地選びからご協力させて頂きます。
こんな家に住みたい、こんな風に住みたいといった漠然としたイメージで良いのです。そこから打合せを重ねお客様の満足する家をつくっていけたらと思います。
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